アクシア西荻窪
東京都杉並区西荻北5丁目1-5 | 築17年 | 35戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201020142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、15年間で54.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2023年には119,000円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.9万円/㎡
レンジ
114.6〜191.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.599
補正係数 ×1.599
代表面積 28.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・15件）で、平均2,845万円です。1DKが最も高く平均4,482万円、1Kは平均2,792万円です。
1R
2,845万
15件
1 R
2,812万
2件
1K
2,792万
5件
1DK
4,482万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 2,845万 | 2,169万 | 3,506万 |
| 1 R | 2件 | 2,812万 | 2,650万 | 2,974万 |
| 1K | 5件 | 2,792万 | 2,213万 | 3,524万 |
| 1DK | 4件 | 4,482万 | 3,583万 | 5,556万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
86.6万/㎡
3階以上
7件
81.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 23.86m² ～ 51.89m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立井荻小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシア西荻窪 | 2009 | 35戸 | 107.8万 | 3,090万 |
| メゾン・ド・スィエール | 1983 | 23戸 | 51.1万 | 780万 |
| ローザ西荻窪 | 1990 | 15戸 | 77.3万 | 1,880万 |
| トップ西荻第２ | 1985 | 20戸 | 67.4万 | 1,080万 |
| 西荻台マンション | 1973 | 75戸 | 77.2万 | 7,780万 |
| アビターレ西荻 | 1974 | 17戸 | 63.8万 | 4,500万 |
| シンシア西荻窪 | 1998 | 29戸 | 77.5万 | 2,080万 |
| 西荻オーク大崎 | 1974 | 12戸 | 69.0万 | 5,299万 |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| セントラルステージ西荻窪シルフィー | 2005 | 38戸 | 119.6万 | 6,580万 |
| ヒルズ西荻窪 | 1998 | 27戸 | 105.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 73.9万 | 80.7万 | 70.7万 | - | 101.7万 | 110.2万 | 107.8万 |
| 1DK | - | - | - | - | 109.9万 | - | - | - |
| 1K | 75.0万 | - | 82.0万 | - | - | - | - | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,090万 | 107.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,090万 | 107.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 103.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,780万 | 116.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,780万 | 116.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,990万 | 89.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,300万 | 98.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 4,950万 | 109.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,520万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,600万 | 72.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,890万 | 80.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 95.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,990万 | 83.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,840万 | 72.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 73.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 75.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 2,050万 | 85.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.37万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 77.29万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.22万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.12万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額95,130円。1DKなら月額128,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜119,000円
95,130円
1R
70,000〜95,000円
79,556円
1K
89,000〜97,000円
94,333円
1DK
128,000〜128,000円
128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
22件
10〜15万
12件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,969円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。