西荻窪デュープレックス
東京都杉並区西荻北2丁目37-22 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20102018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.4万/㎡から2023年は102.3万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均8,107万円です。3LDKが最も高く平均8,107万円、1SLDKは平均6,103万円です。
1SLDK
6,103万
6件
3LDK
8,107万
11件
3SLDK
7,992万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 6,103万 | 5,508万 | 6,648万 |
| 3LDK | 11件 | 8,107万 | 7,049万 | 9,869万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,992万 | 7,653万 | 8,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目37-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.91m² ～ 107.98m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻窪デュープレックス | 2000 | 40戸 | 102.3万 | 6,980万 |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 2007 | 21戸 | 117.1万 | 7,380万 |
| 杉並コーポラス | 1967 | 72戸 | 75.9万 | 4,280万 |
| シンシア西荻窪 | 1998 | 29戸 | 77.5万 | 2,080万 |
| アビターレ西荻 | 1974 | 17戸 | 63.8万 | 4,500万 |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2006 | 22戸 | 95.0万 | 8,490万 |
| セントラルステージ西荻窪シルフィー | 2005 | 38戸 | 119.6万 | 6,580万 |
| ローザ西荻窪 | 1990 | 15戸 | 77.3万 | 1,880万 |
| トップ西荻第２ | 1985 | 20戸 | 67.4万 | 1,080万 |
| メゾン・ド・スィエール | 1983 | 23戸 | 51.1万 | 780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.4万 | 69.3万 | 72.1万 | - | 77.5万 | 90.1万 | 93.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | 84.4万 | 81.4万 | 90.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | ー | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.32万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.39万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.44万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.71万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.19万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,150万 | 92.44万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 90.75万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,590万 | 76.91万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 78.08万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.27万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.46万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.79万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.35万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 86.13万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 90.75万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.19万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.13万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.43万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.12万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.29万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.57万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。