ワールドパレス永福町
東京都杉並区永福3丁目47-5 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,800〜60,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均1,256万円です。1Rが最も高く平均1,256万円、1Kは平均1,213万円です。
1R
1,256万
29件
1K
1,213万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 1,256万 | 996万 | 1,626万 |
| 1K | 6件 | 1,213万 | 1,045万 | 1,445万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目47-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 18.99m² |
| 分譲会社 | ワールド |
| 施工会社 | 中川建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
永福小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス永福町 | 1991 | 48戸 | 69.8万 | 1,230万 |
| マンションニュー永福 | 1971 | 33戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| ルーブル永福町弐番館 | 2001 | 30戸 | 98.9万 | 2,100万 |
| ユーロコート永福町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| メゾンプルミエ | 1979 | 15戸 | 58.5万 | 2,380万 |
| パストラルハイム永福 | 1985 | 7戸 | 84.2万 | 6,980万 |
| 永福ニューハウジング | 1974 | 34戸 | 75.1万 | 2,980万 |
| サンハイツ永福町 | 1974 | 52戸 | 101.1万 | 3,790万 |
| セボン永福町 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 7,280万 |
| リムテラスパーク西永福 | 2026 | 3戸 | 103.8万 | 8,990万 |
| リファイズジーベック西永福 | 2019 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.4万 | 58.9万 | - | - | - | 69.5万 | 69.5万 | 69.8万 |
| 1R | - | 66.2万 | 81.8万 | 78.5万 | 77.9万 | 65.2万 | 65.5万 | 69.8万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,230万 | 69.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 69.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 69.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 69.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 69.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 77.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 78.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 81.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 81.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 56.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 975万 | 58.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,170万 | 70.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 56.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 81.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 67.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 57.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 57.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 83.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 49.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 52.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 999万 | 60.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 48.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額59,484円。1Kなら月額59,484円が相場です。
ワンルーム
48,000〜68,000円
58,455円
1R
57,000〜65,000円
59,667円
1K
50,000〜66,000円
59,484円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
108件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,502円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。