モナークマンション松庵
東京都杉並区松庵1丁目17-18 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、10年間で95.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 45.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・20件）で、平均4,014万円です。1LDKが最も高く平均4,094万円、2LDKは平均4,014万円です。
1LDK
4,094万
2件
2LDK
4,014万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,094万 | 3,208万 | 4,980万 |
| 2LDK | 20件 | 4,014万 | 3,012万 | 4,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階（53.7万円）と比べて24.9万円（+46.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
53.7万/㎡
3階以上
20件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.55m² ～ 52.67m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
三鷹台駅
京王井の頭線
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徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩19分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立松庵小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション松庵 | 1983 | 16戸 | 94.6万 | 4,980万 |
| グランベスタージュ松庵 | 2000 | 40戸 | 95.6万 | 7,340万 |
| クウェスト松庵 | 2009 | 12戸 | 82.3万 | 5,280万 |
| パレステージ杉並松庵 | 2026 | 41戸 | - | - |
| ジオ杉並松庵 | 2022 | 71戸 | 157.6万 | 11,980万 |
| エンゼルハイム荻窪 | 1986 | 12戸 | 79.3万 | 5,480万 |
| 松庵ハウス | 2006 | 6戸 | - | - |
| エコヴィレッジ杉並松庵 | 2012 | 14戸 | - | - |
| アークス杉並松庵 | 2004 | 14戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| ラアトレ杉並松庵 | 2002 | 8戸 | 53.5万 | 5,680万 |
| リマック松庵 | 1991 | 16戸 | 57.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.8万 | - | - | - | - | - | - | 94.6万 |
| 2LDK | 43.7万 | 72.3万 | 68.6万 | 72.2万 | 74.4万 | 87.3万 | 90.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 85.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 85.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 94.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,600万 | 87.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 74.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,988万 | 75.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 74.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 72.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 72.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 74.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 74.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 74.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 70.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 70.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 53.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
2DK
115,000〜115,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。