ライオンズガーデン浜田山
東京都杉並区成田西1丁目28-11 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.6万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・16件）で、平均8,466万円です。4LDKが最も高く平均8,466万円、1LDKは平均4,874万円です。
1LDK
4,874万
3件
3LDK
6,891万
15件
3SLDK
8,149万
8件
4LDK
8,466万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,874万 | 4,787万 | 5,048万 |
| 3LDK | 15件 | 6,891万 | 5,206万 | 7,780万 |
| 3SLDK | 8件 | 8,149万 | 6,567万 | 10,188万 |
| 4LDK | 16件 | 8,466万 | 7,520万 | 9,146万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田西1丁目28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.47m² ～ 117.94m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
浜田山駅
京王井の頭線
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徒歩16分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン浜田山 | 1987 | 18戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 | 2010 | 61戸 | 115.3万 | 7,780万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 2003 | 54戸 | 122.3万 | 8,580万 |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 1994 | 22戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| パークハイツ杉並 | 1980 | 16戸 | 80.4万 | 6,980万 |
| ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 | 2001 | 18戸 | 123.7万 | 8,680万 |
| Lフォレスト杉並 | 2000 | 54戸 | 113.1万 | 8,500万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| 浜田山ツインガーデン | 1995 | 59戸 | 93.0万 | 6,499万 |
| 浜田山タウンホーム2 | 1980 | 17戸 | 57.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ浜田山四丁目 | 2015 | 50戸 | 141.1万 | 11,200万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | - | - | - | - | 59.3万 | 81.5万 | 82.5万 |
| 4LDK | - | 63.4万 | 63.6万 | 59.2万 | 56.8万 | - | 92.4万 | 92.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 87.1万 | 83.3万 | 77.2万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.96万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 80.94万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.03万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,290万 | 100.34万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,290万 | 75.36万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,490万 | 77.18万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 102.76万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,780万 | 85.32万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,780万 | 85.32万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,598万 | 79.86万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 108.82万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,990万 | 81.73万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,598万 | 79.88万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.19万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 9,190万 | 83.54万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,498万 | 78.47万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 9,290万 | 84.45万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.63万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.61万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.61万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 9,390万 | 85.36万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,290万 | 75.36万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 9,190万 | 111.24万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,790万 | 106.39万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,790万 | 79.91万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,598万 | 79.86万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,190万 | 87.03万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 9,590万 | 87.18万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,700万 | 56.81万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,700万 | 56.81万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.19万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.19万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 63.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 63.43万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.04万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 73.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 73.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.04万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.5万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。