藤和シティコープ杉並善福寺
東京都杉並区善福寺1丁目27-20 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.9万/㎡から2025年は95万/㎡へ、10年間で53.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均5,687万円です。2SLDKが最も高く平均5,870万円、2LDKは平均5,531万円です。
2SLDK
5,870万
2件
2LDK
5,531万
4件
3LDK
5,687万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,870万 | 4,750万 | 6,990万 |
| 2LDK | 4件 | 5,531万 | 4,334万 | 7,490万 |
| 3LDK | 12件 | 5,687万 | 4,513万 | 6,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
75.7万/㎡
4-7階
7件
85.2万/㎡
8階以上
5件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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井草八幡宮バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
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西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立桃井第四小学校
中学校
区立井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 1995 | 42戸 | 109.8万 | 6,990万 |
| サンライト善福寺 | 1980 | 7戸 | 23.5万 | 980万 |
| コンフレックス善福寺公園 | 2003 | 21戸 | 127.5万 | 6,980万 |
| 善福寺城和ハイツ | 1978 | 16戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ウエストハイツ | 1974 | 24戸 | 54.1万 | 3,199万 |
| グランシティ西荻窪ラアヴェニュー | 2004 | - | - | - |
| 善福寺タウンホーム | 1984 | 23戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション西荻 | 1969 | 56戸 | 60.4万 | 3,580万 |
| ラフィスタ西荻窪 | 2021 | - | - | - |
| Ｊシティ西荻窪 | 2003 | 31戸 | 86.4万 | 3,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 62.5万 | 65.6万 | 73.5万 | 82.3万 | 82.6万 |
| 2SLDK | 56.5万 | - | - | - | - | - | - | 109.8万 |
| 2LDK | 67.2万 | 60.5万 | 60.5万 | - | - | - | - | 117.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 78.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 78.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 117.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 77.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,599万 | 85.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 78.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。