パークハウス杉並和田一丁目
東京都杉並区和田1丁目4-5 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.1万/㎡から2025年は109.5万/㎡へ、16年間で36.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,252万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 7,252万 | 5,869万 | 9,900万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
79.4万/㎡
3階以上
13件
71.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス杉並和田一丁目 | 2003 | 26戸 | 110.2万 | 7,770万 |
| 富士見町オリエントマンション | 1984 | 24戸 | 67.5万 | 1,620万 |
| 中野富士見町パークホームズ | 1998 | 40戸 | 111.0万 | 6,480万 |
| 富士見レジデンス | 1992 | 13戸 | - | - |
| パークハイム中野富士見町 | 1991 | 12戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
| 杉並コーポ | 1972 | 33戸 | 42.8万 | 1,380万 |
| 中野弥生町スカイハイツ | 1982 | 123戸 | 64.0万 | 2,080万 |
| 杉並コーポラス | 1971 | 40戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| セザール杉並和田 | 2002 | 20戸 | 103.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 60.1万 | 70.7万 | 77.1万 | 75.0万 | 73.3万 | 93.0万 | 109.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,770万 | 110.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,689万 | 80.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,689万 | 80.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 65.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.27万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 71.17万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 66.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,230万 | 68.68万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 80.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。