大京ビル
東京都杉並区久我山3丁目6-9 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、10年間で70.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
62.8〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 33.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均6,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,031万円、1DKは平均1,132万円です。
１Ｋ
1,218万
5件
２ＬＤＫ
6,001万
2件
３ＬＤＫ
6,031万
9件
1DK
1,132万
2件
1LDK
1,675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,218万 | 936万 | 1,440万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,001万 | 5,872万 | 6,129万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,031万 | 3,889万 | 9,233万 |
| 1DK | 2件 | 1,132万 | 988万 | 1,275万 |
| 1LDK | 3件 | 1,675万 | 1,638万 | 1,693万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
43.1万/㎡
3階以上
4件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 20.57m² ～ 33.30m² |
| 施工会社 | 秦工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第二小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大京ビル | 1992 | 9戸 | 49.8万 | 1,200万 |
| ハウス久我山 | 1999 | 29戸 | 73.1万 | 4,380万 |
| テラス久我山 | 1996 | 27戸 | 115.2万 | 7,780万 |
| 久我山コーポラス | 1968 | 74戸 | 55.6万 | 2,280万 |
| ドエルシンエイ３ | 1990 | 20戸 | 64.4万 | 1,100万 |
| エル久我山 | 1984 | 18戸 | 69.8万 | 880万 |
| パール内田 | 1987 | 8戸 | - | - |
| ハイネス久我山 | 1981 | 17戸 | 98.7万 | 4,990万 |
| パークハイム三鷹台 | 1979 | 49戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 | 1979 | 49戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 久我山ハイム | 1966 | 81戸 | 71.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 36.5万 | 49.8万 |
| 1LDK | - | 41.8万 | 45.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 41.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。