サンウッド杉並井荻フラッツ
東京都杉並区下井草5丁目11-8 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2024年は88万/㎡へ、15年間で47.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 64.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均5,650万円です。2LDKが最も高く平均5,650万円、3LDKは平均5,120万円です。
2LDK
5,650万
15件
3LDK
5,120万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,650万 | 4,219万 | 6,254万 |
| 3LDK | 2件 | 5,120万 | 5,040万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
59.7万/㎡
4-7階
12件
68.5万/㎡
8階以上
2件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 39.15m² ～ 89.21m² |
| 分譲会社 | サンウッド アルテライン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
井荻駅入口バス停駅
西武新宿線
🚉
徒歩3分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド杉並井荻フラッツ | 2002 | 35戸 | 89.5万 | 5,980万 |
| メゾン・ド・パラレール | 1985 | 37戸 | 56.3万 | 900万 |
| 太陽コーポ | 1975 | 9戸 | 49.9万 | 5,980万 |
| 井荻チェリー | 1983 | 10戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| コアロード杉並井荻 | 2001 | 34戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| 日神デュオステージ杉並井荻 | 2004 | 40戸 | 59.1万 | 1,830万 |
| メゾン福島 | 1978 | 14戸 | 52.9万 | 2,899万 |
| パークホームズ杉並柿ノ木 | 2009 | 58戸 | 99.5万 | 5,380万 |
| キャッスルシティ井荻駅前 | 2005 | 27戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| デュオスカーラ杉並井草 | 2002 | 35戸 | 75.3万 | 3,300万 |
| レヂオンス井荻 | 1985 | 18戸 | 45.4万 | 790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.0万 | 56.9万 | 64.5万 | 67.1万 | 56.9万 | - | - | 88.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 69.1万 | 71.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 59.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 61.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 62.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。