レクセルプライム拝島

東京都昭島市松原町3丁目5-15 | 築19年 | 33戸

推定相場

レクセルプライム拝島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、15年間で8.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.1万円/㎡

レンジ

45.0〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.400

代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 94件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均4,326万円です。4LDKが最も高く平均4,738万円、2LDKは平均3,153万円です。

2SLDK

3件

4,318万

2LDK

6件

3,153万

3LDK

19件

4,326万

4LDK

10件

4,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,318万	4,098万	4,428万
2LDK	6件	3,153万	2,594万	3,348万
3LDK	19件	4,326万	3,322万	6,053万
4LDK	10件	4,738万	3,629万	6,789万

階数別の㎡単価

1-3階

39.3万/㎡

18件

4-7階

39.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都昭島市松原町3丁目5-15
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	65.84m² ～ 97.48m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩7分

学区情報

小学校

拝島第二小学校

中学校

拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプライム拝島	2007	33戸	38.8万	3,450万
東建ニューハイツ拝島	1987	211戸	34.1万	2,199万
日神パレステージ拝島	2006	89戸	41.5万	2,780万
ライオンズ昭島松原マナーマークス	2010	59戸	45.7万	3,480万
シャルマンコーポ拝島	1979	51戸	31.3万	2,599万
西武拝島ハイツ	1981	514戸	33.6万	2,590万
西武拝島ハイツ３号棟	1981	70戸	28.4万	2,180万
西武拝島ハイツ２号棟	1981	90戸	33.6万	2,590万
西武拝島ハイツ４号棟	1981	80戸	35.2万	2,695万
レクセルプライム昭島	2007	34戸	44.9万	3,698万
西武拝島ハイツ６号棟	1981	44戸	21.2万	1,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	34.9万	-	-	38.8万
3LDK	-	-	-	40.7万	37.5万	-	41.4万	-
2SLDK	-	37.9万	-	-	-	37.5万	-	-
2LDK	-	37.7万	36.1万	-	36.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,450万	38.84万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.36万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,250万	37.5万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	95㎡〜	3,270万	33.55万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,470万	35.6万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.46万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	95㎡〜	3,470万	35.6万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.4万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.06万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.67万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,280万	37.85万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.67万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.67万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,280万	37.85万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	65㎡〜	2,580万	39.19万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.66万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.9万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.76万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.76万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.19万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.11万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.66万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.36万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,990万	40.94万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.64万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.93万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.46万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,350万	44.63万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.76万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	39.97万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.39万/㎡
2010年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,800万	49.25万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.27万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。