サンハイツ昭島（築44年・㎡単価42.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

46.8〜77.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.557

代表面積 40.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の50%・2件）で、平均1,693万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,647万円、３ＤＫは平均1,693万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,647万

３ＤＫ

2件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,647万	2,261万	3,033万
３ＤＫ	2件	1,693万	1,690万	1,696万

物件概要

所在地	東京都昭島市昭和町5丁目3-2
築年月	1982-02（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	40.85m² ～ 40.85m²
分譲会社	大興産業
施工会社	タイユウハウス建築
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩4分

学区情報

小学校

昭島市立光華小学校

中学校

昭島市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ昭島	1982	9戸	24.4万	995万
シルフィード昭島２	1991	50戸	31.8万	550万
日興パレス昭島	1991	18戸	37.4万	2,798万
ダイアパレス昭島	1983	28戸	34.7万	1,630万
アーベントハイム昭島	2001	108戸	48.4万	3,480万
グランツ昭島	2011	35戸	61.1万	4,280万
第一宝伊ビル	1985	8戸	42.2万	2,280万
シェモア昭島館	1996	29戸	32.6万	5,630万
エクセレンス昭島	1990	17戸	-	-
プレミスト昭島モリパークグラン	2026	-	-	-
ヴェルビュ昭島	1999	26戸	34.8万	2,380万

昭島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,453円	289
1DK/1LDK	8.1万円	2,059円	151
2K/2DK	6.0万円	1,629円	119
2LDK	10.2万円	1,785円	108
3LDK+	11.0万円	1,620円	112

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3DK	40㎡〜	995万	24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。