大神町の土地相場
東京都昭島市大神町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都昭島市大神町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,698円高くなります。
4m未満
3件
75万/坪
4〜6m
28件
79万/坪
6〜8m
5件
77万/坪
8m以上
7件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
12件
102万/坪
ほぼ整形
6件
84万/坪
長方形
4件
68万/坪
不整形
15件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
東
4件
99万/坪
南西
5件
84万/坪
西
3件
82万/坪
南
9件
80万/坪
北西
6件
73万/坪
南東
3件
71万/坪
北
12件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
50.9万/坪
15.4万/㎡
平均価格
4,333万円
取引実績
43件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万81万56万31万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300万円
38坪〜（125㎡〜）
87.3万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
38坪〜（125㎡〜）
76.7万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
23坪〜（75㎡〜）
66.1万/坪
2022年第1四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2022年第1四半期
5,000万円
263坪〜（870㎡〜）
19.0万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2020年第2四半期
6,500万円
194坪〜（640㎡〜）
33.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
大神町は昭島市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価50.9万/坪。
1つ上の緑町とは7%の差。