大神町の一戸建て相場
東京都昭島市大神町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
東京都昭島市大神町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約107件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,311万
80〜100㎡
66件
2,963万
100〜120㎡
20件
3,529万
120〜150㎡
4件
2,765万
150㎡以上
5件
4,019万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,378万
4〜6m
65件
3,212万
6〜8m
16件
2,785万
8m以上
15件
3,074万
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
3,101万円
取引実績
107件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
26万
24万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,814万円
7件
３ＬＤＫ
3,725万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
４ＤＫ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
大神町は昭島市内17地区中16位（上位6%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の田中町とは9%の差。