拝島町の一戸建て相場

Name: 拝島町の一戸建て相場データ（昭島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都昭島市拝島町 | 155件の成約データ他の種別: 土地

東京都昭島市拝島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約155件、前年比-1.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

拝島町の一戸建て

146件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,941万円

うち土地分

5,051万円

うち建物分

890万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,585万円。木造（2,993万円）との差は220%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,585万

8件

軽量鉄骨造

4,434万

3件

木造

2,993万

139件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,740万

15件

80〜100㎡

2,821万

82件

100〜120㎡

3,504万

41件

150㎡以上

8,008万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,332万

11件

4〜6m

2,924万

94件

6〜8m

4,770万

10件

8m以上

5,032万

26件

拝島町 23.6万/㎡昭島市内 17位/17地区

平均㎡単価

23.6万/㎡

前年比 ▼1.0%

平均価格

3,577万円

取引実績

155件

平均面積

167㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

24万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,803万円

19件

４ＬＤＫ

3,288万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

５ＬＤＫ

3,200万円

2件

４ＤＫ

1,350万円

2件

３ＤＫ

1,100万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 16.5万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 335㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 18.2万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 18.3万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 20.5万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 22.3万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 330㎡〜 19.4万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 38.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 100㎡〜・５ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 100㎡〜 37.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（昭島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,897	-
2017	113,244	-
2019	113,397	+491
2021	113,829	+842
2023	114,516	+661
2024	115,632	+1,479

所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%

昭島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

昭島市の一戸建てマップ

昭島市内のエリアランキング

拝島町は昭島市内17地区中17位（上位0%）。単価23.6万/㎡。 1つ上の大神町とは7%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 もくせいの杜

65.7万

+178%

6 玉川町

33.3万

+41%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 美堀町

31.1万

+32%

12 上川原町

29.3万

+24%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 緑町

28.6万

+21%

14 福島町

27.8万

+18%

15 田中町

27.5万

+17%

16 大神町

25.3万

+7%

17 拝島町 ◀

23.6万

―

最寄り駅の相場

拝島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
昭島市拝島町２丁目１９３９番４	13.6万/㎡	-	住宅	拝島 1400m
昭島市拝島町５丁目１２９８番１２	12.3万/㎡	-	住宅	拝島 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

拝島町の他の不動産相場

🏞️ 土地

拝島町の土地相場 →