福島町の一戸建て相場

Name: 福島町の一戸建て相場データ（昭島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都昭島市福島町 | 125件の成約データ他の種別: 土地

東京都昭島市福島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約125件、前年比+24.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

福島町の一戸建て

120件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,936万円

うち土地分

5,046万円

うち建物分

890万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,377万円。ＲＣ（2,789万円）との差は164%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,377万

6件

木造

3,214万

110件

ＲＣ

2,789万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,313万

12件

80〜100㎡

3,042万

69件

100〜120㎡

3,697万

26件

120〜150㎡

3,309万

3件

150㎡以上

5,447万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,013万

5件

4〜6m

3,020万

75件

6〜8m

3,296万

23件

8m以上

4,993万

18件

福島町 27.8万/㎡昭島市内 14位/17地区

平均㎡単価

27.8万/㎡

前年比 ▲24.3%

平均価格

3,558万円

取引実績

125件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

29万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,600万円

12件

３ＬＤＫ

3,000万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,850万円

2件

５ＬＤＫ

4,500万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

５Ｋ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.7万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 115㎡〜 33.9万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 55.7万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 65㎡〜 60.0万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 37.5万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.2万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（昭島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,897	-
2017	113,244	-
2019	113,397	+491
2021	113,829	+842
2023	114,516	+661
2024	115,632	+1,479

所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%

昭島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

昭島市の一戸建てマップ

昭島市内のエリアランキング

福島町は昭島市内17地区中14位（上位18%）。単価27.8万/㎡。 1つ上の緑町とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 もくせいの杜

65.7万

+137%

6 玉川町

33.3万

+20%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 美堀町

31.1万

+12%

12 上川原町

29.3万

+5%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 緑町

28.6万

+3%

14 福島町 ◀

27.8万

―

15 田中町

27.5万

-1%

16 大神町

25.3万

-9%

17 拝島町

23.6万

-15%

最寄り駅の相場

福島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
昭島市福島町２丁目１０２番３２外	16.7万/㎡	+2.5%	住宅	東中神 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

福島町の他の不動産相場

🏞️ 土地

福島町の土地相場 →