福島町の土地相場
東京都昭島市福島町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都昭島市福島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.9万円（成約67件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が413,287円高くなります。
4m未満
6件
70万/坪
4〜6m
29件
85万/坪
6〜8m
12件
94万/坪
8m以上
18件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価130万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて119%の差があります。
長方形
8件
130万/坪
ほぼ長方形
20件
111万/坪
台形
6件
99万/坪
ほぼ台形
12件
89万/坪
不整形
17件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
北東
3件
145万/坪
南
9件
123万/坪
南西
6件
95万/坪
西
11件
95万/坪
北
14件
87万/坪
東
14件
81万/坪
南東
3件
71万/坪
北西
5件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
5件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
60.9万/坪
18.4万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
3,826万円
取引実績
67件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
217万162万107万52万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪112万円へ、18年間で+347.9%上昇（年平均+19.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
19,000万円
169坪〜（560㎡〜）
112.2万/坪
2025年第3四半期
2,200万円
54坪〜（180㎡〜）
40.4万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
260坪〜（860㎡〜）
23.1万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
36坪〜（120㎡〜）
74.4万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
12坪〜（40㎡〜）
165.3万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2023年第3四半期
6,500万円
112坪〜（370㎡〜）
58.1万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
20坪〜（65㎡〜）
142.4万/坪
2023年第1四半期
5,000万円
76坪〜（250㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
35坪〜（115㎡〜）
74.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
福島町は昭島市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価60.9万/坪。
1つ上の田中町とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
福島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市福島町２丁目１０２番３２外 | 16.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東中神 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）