東町の土地相場
東京都昭島市東町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都昭島市東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.7万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,620円高くなります。
4m未満
11件
85万/坪
4〜6m
25件
102万/坪
6〜8m
9件
109万/坪
8m以上
12件
95万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価110万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ整形
3件
110万/坪
長方形
13件
109万/坪
ほぼ正方形
3件
103万/坪
ほぼ長方形
20件
98万/坪
ほぼ台形
7件
95万/坪
不整形
8件
75万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
18件
107万/坪
北西
7件
107万/坪
南西
6件
105万/坪
東
8件
105万/坪
北
9件
90万/坪
西
6件
74万/坪
南東
3件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
64.7万/坪
19.6万/㎡
平均価格
3,055万円
取引実績
57件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
161万120万79万38万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪108万円へ、17年間で+78.0%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900万円
54坪〜（180㎡〜）
108.4万/坪
2024年第4四半期
3,300万円
42坪〜（140㎡〜）
77.9万/坪
2024年第4四半期
3,600万円
41坪〜（135㎡〜）
88.2万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
26坪〜（85㎡〜）
38.9万/坪
2023年第2四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
27坪〜（90㎡〜）
58.8万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
47坪〜（155㎡〜）
55.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第2四半期
5,800万円
109坪〜（360㎡〜）
53.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
東町は昭島市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価64.7万/坪。
1つ上の上川原町とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市東町３丁目２１７番３９ | 27.6万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 西立川 300m |
| 昭島市東町１丁目１７３番６ | 26.6万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西立川 450m |
| 昭島市東町３丁目２７０番２４ | 21.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西立川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）