昭和町の土地相場
東京都昭島市昭和町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都昭島市昭和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価80.0万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,352円高くなります。
4m未満
6件
106万/坪
4〜6m
19件
120万/坪
6〜8m
9件
128万/坪
8m以上
13件
129万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価162万円で最も高く、ほぼ整形（101万円）と比べて60%の差があります。
不整形
5件
162万/坪
ほぼ長方形
24件
119万/坪
長方形
10件
117万/坪
ほぼ台形
5件
105万/坪
台形
4件
104万/坪
ほぼ整形
3件
101万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（159万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北
7件
159万/坪
南
8件
135万/坪
北東
4件
122万/坪
南西
3件
121万/坪
東
9件
113万/坪
南東
4件
109万/坪
北西
4件
106万/坪
西
8件
105万/坪
接面道路無
4件
82万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
80.0万/坪
24.2万/㎡
平均価格
4,932万円
取引実績
51件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
230万172万114万56万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2022年は坪112万円へ、14年間で+61.9%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,000万円
26坪〜（85㎡〜）
116.7万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
26坪〜（85㎡〜）
116.7万/坪
2022年第3四半期
4,500万円
44坪〜（145㎡〜）
102.6万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
14坪〜（45㎡〜）
88.2万/坪
2021年第4四半期
7,500万円
100坪〜（330㎡〜）
75.1万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
33坪〜（110㎡〜）
60.1万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
27坪〜（90㎡〜）
80.8万/坪
2020年第4四半期
4,100万円
64坪〜（210㎡〜）
64.5万/坪
2020年第3四半期
3,000万円
32坪〜（105㎡〜）
94.5万/坪
2020年第3四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
昭和町は昭島市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価80.0万/坪。
高価格帯（1〜5位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市昭和町５丁目２２８番８ | 44.0万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 昭島 |
| 昭島市昭和町４丁目２５０番４２ | 25.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 昭島 480m |
| 昭島市昭和町１丁目８３５番９４ | 22.7万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 昭島 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）