朝日町の土地相場
東京都昭島市朝日町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都昭島市朝日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.0万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が368,726円高くなります。
4m未満
8件
83万/坪
4〜6m
32件
108万/坪
6〜8m
14件
120万/坪
8m以上
10件
113万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価118万円で最も高く、長方形（103万円）と比べて14%の差があります。
台形
3件
118万/坪
ほぼ正方形
3件
113万/坪
ほぼ長方形
30件
112万/坪
ほぼ整形
7件
107万/坪
長方形
14件
103万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（115万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
5件
117万/坪
南
14件
115万/坪
西
4件
113万/坪
北
12件
109万/坪
南西
12件
109万/坪
東
9件
104万/坪
北東
3件
92万/坪
北西
5件
89万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
平均坪単価
72.0万/坪
21.8万/㎡
平均価格
3,635万円
取引実績
64件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万98万71万44万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪73万円から2024年は坪75万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000万円
29坪〜（95㎡〜）
104.4万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
60坪〜（200㎡〜）
61.2万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
76坪〜（250㎡〜）
59.5万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
27坪〜（90㎡〜）
77.1万/坪
2023年第4四半期
4,100万円
51坪〜（170㎡〜）
79.7万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
48坪〜（160㎡〜）
64.0万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
44坪〜（145㎡〜）
91.2万/坪
2023年第1四半期
4,100万円
41坪〜（135㎡〜）
100.4万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
朝日町は昭島市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価72.0万/坪。
1つ上の玉川町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）