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ステーションプラザ高幡不動

東京都日野市高幡1008-3 | 築31年 | 53戸

推定相場
ステーションプラザ高幡不動
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（47.9万円）を40.8%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を77.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、16年間で71.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,000円から2024年には155,000円へ、68.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均3,027万円です。3SLDKが最も高く平均4,669万円、2DKは平均2,558万円です。
1LDK
4件
3,925万
2DK
4件
2,558万
2LDK
12件
3,027万
3DK
2件
3,191万
3LDK
7件
4,602万
3SLDK
2件
4,669万
4LDK
2件
4,310万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,925万 3,800万 4,300万
2DK 4件 2,558万 1,714万 3,133万
2LDK 12件 3,027万 1,945万 3,800万
3DK 2件 3,191万 2,834万 3,548万
3LDK 7件 4,602万 3,798万 5,376万
3SLDK 2件 4,669万 4,034万 5,303万
4LDK 2件 4,310万 4,139万 4,480万

階数別の㎡単価

1-5階
58.9万/㎡
8件
6-10階
46.1万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都日野市高幡1008-3
築年月1995年4月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数53戸
専有面積31.84m² ～ 101.75m²
分譲会社末吉トータル・プランニング
施工会社間組
管理会社久野商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩1分

学区情報

小学校
潤徳小学校
中学校
三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステーションプラザ高幡不動 1995 53戸 67.5万 3,800万
クリオ高幡不動駅前 2004 41戸 66.2万 4,280万
久野第二ビル 1996 10戸 - -
ステイツ高幡不動 1995 100戸 65.0万 4,180万
高幡芙蓉ハイツ６号棟 1973 20戸 - -
高幡芙蓉ハイツ２号棟 1973 20戸 30.8万 1,980万
高幡芙蓉ハイツ９号棟 1973 20戸 36.0万 2,498万
高幡芙蓉ハイツ３号棟 1973 20戸 21.5万 1,490万
高幡芙蓉ハイツ５号棟 1973 20戸 23.8万 1,650万
高幡芙蓉ハイツ４号棟 1973 20戸 30.4万 1,950万
高幡芙蓉ハイツ８号棟 1973 20戸 35.5万 2,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK - - - - - - 76.4万 67.5万
2LDK - 33.0万 45.2万 - - 62.1万 - 74.6万
4LDK - - - - - 39.1万 44.0万 -
2DK - 30.6万 41.0万 51.4万 51.4万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,800万 67.53万/㎡
2025年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,800万 67.53万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,800万 67.53万/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,790万 74.51万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,800万 74.7万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,300万 76.41万/㎡
2024年11月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.03万/㎡
2023年8月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.12万/㎡
2023年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.76万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.48万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.38万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.59万/㎡
2021年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,480万 51.35万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.56万/㎡
2020年11月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,480万 51.35万/㎡
2019年8月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,980万 41万/㎡
2019年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,300万 45.22万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.46万/㎡
2018年9月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,480万 30.65万/㎡
2018年9月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 3,484万 34.24万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.56万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.03万/㎡
2018年12月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,580万 45.02万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.29万/㎡
2016年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,180万 38.74万/㎡
2014年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,240万 44.04万/㎡
2013年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,790万 30.87万/㎡
2013年1月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.97万/㎡
2012年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.83万/㎡
2012年12月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.29万/㎡
2011年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.79万/㎡
2011年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,580万 45.85万/㎡
2009年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,980万 41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額104,545円。4LDKなら月額171,600円が相場です。
ワンルーム
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
104,545円
92,000〜140,000円
4LDK
171,600円
149,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
10〜15万
14件
15〜20万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 190,000円 1,867円/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,359円/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,359円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,356円/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,966円/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,359円/㎡
2023年7月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 177,000円 1,740円/㎡
2023年7月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 177,000円 1,740円/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,752円/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 112,000円 2,319円/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,868円/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,966円/㎡
2022年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,256円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,356円/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,809円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,622円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,464円/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,868円/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,927円/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,966円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,132円/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 50㎡〜 90,000円 1,769円/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,970円/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,967円/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,970円/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,868円/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,809円/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 97,000円 2,008円/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,966円/㎡
2016年11月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 97,000円 2,008円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。