フェルクルールプレスト豊田
東京都日野市豊田2丁目41-4 | 築9年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、7年間で7.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,233〜65,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均4,196万円です。2LDKが最も高く平均4,196万円、1Kは平均1,789万円です。
1K
1,789万
3件
1LDK
3,536万
8件
2LDK
4,196万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,789万 | 1,600万 | 1,966万 |
| 1LDK | 8件 | 3,536万 | 3,000万 | 4,198万 |
| 2LDK | 15件 | 4,196万 | 3,883万 | 4,724万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-2階（60.7万円）と比べて4.4万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
4件
60.7万/㎡
3階以上
23件
65.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田2丁目41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.74m² ～ 56.65m² |
| 分譲会社 | COLORS 守谷商会 ファーストリア |
| 施工会社 | エス・エー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
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平山城址公園駅
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徒歩20分
南平駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立豊田小学校
中学校
日野市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017 | 25戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| グランコート豊田 | 2005 | 35戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| グラン・コート | 2005 | 35戸 | 45.3万 | 3,298万 |
| ラングタワー豊田 | 2003 | 43戸 | 55.8万 | 3,300万 |
| プレシス豊田 | 2013 | 124戸 | 54.5万 | 3,680万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| ライオンズガーデン豊田 | 2003 | 50戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | 69.0万 | 68.9万 | 62.2万 |
| 1LDK | 66.1万 | 68.0万 | 71.1万 | 66.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 68.1万 | 62.4万 | 59.0万 | 57.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 68.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,340万 | 71.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 66.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,448万 | 69.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 66.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,081円。
1K
64,500〜70,000円
67,081円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,506円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,390円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,390円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,506円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,390円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。