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レジェイド豊田

東京都日野市豊田3丁目31-39 | 築10年 | 56戸

推定相場
レジェイド豊田
最新データ
2023年1月
売買8件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（59.5万円）を18.2%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を84.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、6年間で6.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万
201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は161,467〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均5,770万円です。3LDKが最も高く平均5,770万円、１ＤＫは平均2,683万円です。
３ＬＤＫ
8件
4,010万
１ＤＫ
2件
2,683万
２ＬＤＫ
2件
3,836万
１ＬＤＫ
3件
3,123万
3LDK
8件
5,770万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 8件 4,010万 3,016万 4,680万
１ＤＫ 2件 2,683万 2,683万 2,683万
２ＬＤＫ 2件 3,836万 3,821万 3,850万
１ＬＤＫ 3件 3,123万 3,000万 3,242万
3LDK 8件 5,770万 5,454万 6,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.2万円で、6-10階（65.4万円）と比べて5.8万円（+8.9%）高くなっています。
6-10階
65.4万/㎡
4件
11-20階
71.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市豊田3丁目31-39
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積58.02m² ～ 90.75m²
分譲会社日本エスコン
施工会社NB建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩3分
🚉
平山城址公園駅
京王線
徒歩20分

学区情報

小学校
豊田小学校
中学校
日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェイド豊田 2016 56戸 70.3万 5,280万
ミオカステーロ豊田 2016 41戸 77.5万 5,750万
アトラス豊田 2023 68戸 80.9万 5,390万
レジェイドサザンゲート豊田 2018 53戸 79.0万 4,480万
ミオカステーロ豊田ステーションプレミア 2016 41戸 64.0万 4,480万
ザヒルズ豊田駅前レジデンス 2021 41戸 91.3万 3,280万
エクレール豊田 1981 24戸 35.3万 2,090万
ベルジュール豊田フィエルテ 2022 28戸 78.1万 4,580万
第一ビル 1973 48戸 15.3万 1,080万
ティサージュ豊田駅前 2023 42戸 89.6万 6,450万
オリエント丹野マンション豊田 1980 43戸 45.0万 2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
3LDK 66.3万 65.0万 63.6万 65.2万 70.3万 73.0万 70.3万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.35万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.01万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.35万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.19万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.19万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.57万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.02万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額158,231円。4LDKなら月額177,000円が相場です。
2LDK
147,500円
145,000〜150,000円
3LDK
158,231円
148,000〜170,000円
4LDK
177,000円
172,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
18件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,118円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,118円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,118円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,530円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,265円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,499円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,100円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 172,000円 2,179円/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 172,000円 2,179円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,100円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,499円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 177,000円 2,242円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,118円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,171円/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 182,000円 2,305円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,585円/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,585円/㎡
2016年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 182,000円 2,305円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,185円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,270円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。