ライオンズガーデン豊田
東京都日野市豊田2丁目29-1 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.9万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.584
補正係数 ×1.584
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,511万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,511万 | 3,006万 | 4,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩14分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立豊田小学校
中学校
日野市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン豊田 | 2003 | 50戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ラングタワー豊田 | 2003 | 43戸 | 55.8万 | 3,300万 |
| プレシス豊田 | 2013 | 124戸 | 54.5万 | 3,680万 |
| グラン・コート | 2005 | 35戸 | 45.3万 | 3,298万 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017 | 25戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| グランコート豊田 | 2005 | 35戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 36.5万 | 39.3万 | 37.9万 | 40.4万 | 35.7万 | 39.6万 | 42.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。