マイキャッスル日野
東京都日野市新町1丁目23-4 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、15年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・8件）で、平均3,907万円です。3LDKが最も高く平均4,685万円、2LDKは平均3,370万円です。
2SLDK
3,907万
8件
2LDK
3,370万
4件
3SLDK
3,626万
3件
3LDK
4,685万
5件
4LDK
4,587万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,907万 | 3,451万 | 4,284万 |
| 2LDK | 4件 | 3,370万 | 2,974万 | 3,750万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,626万 | 3,480万 | 3,780万 |
| 3LDK | 5件 | 4,685万 | 4,374万 | 4,950万 |
| 4LDK | 3件 | 4,587万 | 4,143万 | 4,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
44.8万/㎡
4-7階
13件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市新町1丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
東光寺小学校
中学校
大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル日野 | 2002 | 36戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| エコ日野駅前 | 2003 | 17戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| ネバーランド日野駅前 | 2004 | 52戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| ベルジュール日野 | 2014 | 29戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2013 | 19戸 | 46.3万 | 1,900万 |
| 鈴栄第３ビル | 1979 | 35戸 | - | - |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000 | 152戸 | 66.0万 | 4,980万 |
| センチュリー日野 | 1996 | 12戸 | 22.4万 | 450万 |
| 日野スカイマンション | 1979 | - | - | - |
| 日野グリーンハイム | 1980 | 29戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| エクレール日野 | 1997 | 40戸 | 53.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.6万 | 45.5万 |
| 2SLDK | - | 46.8万 | 46.7万 | 44.5万 | - | 42.8万 | 52.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 46.2万 | - | - | - |
| 3LDK | 46.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.42万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。