クリオ日野弐番館
東京都日野市大坂上4丁目20-6 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、15年間で10.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の87,750円から2018年には107,500円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均2,477万円、2LDKは平均1,859万円です。
2LDK
1,859万
5件
3LDK
2,477万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,859万 | 1,743万 | 2,045万 |
| 3LDK | 13件 | 2,477万 | 1,780万 | 3,451万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
30.3万/㎡
4-7階
4件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市大坂上4丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ日野弐番館 | 1996 | 31戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| 美夜湖ビル | 1986 | 7戸 | - | - |
| ニューライフマンション日野台 | 1980 | 79戸 | 40.1万 | 2,499万 |
| クリオ日野参番館 | 1996 | 22戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| 日野台ハイツ | 1981 | 106戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ラングマンション日野 | 2001 | 33戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| サンシャイン花沢 | 1979 | 14戸 | 20.0万 | 780万 |
| 多摩平ハイツ | 1978 | 6戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| ルピナス日野壱番館 | 1999 | 42戸 | 35.9万 | 2,199万 |
| サンキマンション | 1974 | 6戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 日野新坂下住宅 | 1973 | 250戸 | 20.6万 | 1,056万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 30.9万 | 30.7万 | 28.9万 | 48.4万 | - | - | 30.6万 |
| 2LDK | 24.6万 | - | - | - | - | 30.0万 | 26.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.33万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.71万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.6万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.63万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額87,200円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
2LDK
85,000〜90,000円
87,200円
3LDK
105,000〜110,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。