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第二富士マンション

東京都日野市多摩平1丁目9-4 | 築55年 | 64戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.562
代表面積 51.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 113件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均1,881万円です。2LDKが最も高く平均1,881万円、3DKは平均1,528万円です。
2LDK
12件
1,881万
3DK
4件
1,528万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,881万 1,280万 2,314万
3DK 4件 1,528万 1,348万 1,774万

階数別の㎡単価

1-2階
33.9万/㎡
4件
3階以上
29.6万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都日野市多摩平1丁目9-4
築年月1971年6月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数64戸
専有面積51.16m² ～ 51.96m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不明
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩3分

学区情報

小学校
日野市立第六小学校
中学校
日野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第二富士マンション 1971 64戸 34.3万 1,780万
第二富士マンションA 1971 48戸 24.7万 1,280万
第二富士マンションB 1971 16戸 34.3万 1,780万
多摩平マンション 1984 22戸 31.7万 2,180万
第一富士マンション 1969 30戸 33.0万 1,690万
コニファーコート豊田ビジュー 2005 42戸 59.2万 4,180万
プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟 2023 115戸 - -
プレシスヴィアラ豊田 2022 36戸 90.0万 3,380万
パークホームズ豊田ザヒルトップ 2014 108戸 84.4万 5,999万
ライオンズマンション豊田 1986 32戸 40.9万 2,450万
第一ビル 1973 48戸 15.3万 1,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242025
2LDK 30.9万 34.8万 - 32.8万 36.8万 38.1万 30.7万 29.5万
3DK - - 22.8万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.26万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.69万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.62万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.71万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.62万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.26万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.11万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.96万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.75万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.84万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.76万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.8万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.89万/㎡
2014年8月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.16万/㎡
2014年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.07万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 25.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額80,639円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
2LDK
80,639円
75,000〜92,000円
3LDK
79,000円
76,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
12件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,798円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,544円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,603円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,661円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,759円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,523円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,486円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 81,500円 1,593円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,716円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 50㎡〜 76,000円 1,486円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,639円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 81,500円 1,571円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 81,500円 1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。