第二富士マンションB
東京都日野市多摩平1丁目9-4 | 築55年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の22.1万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、3年間で54.7%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 51.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,937万円です。2LDKが最も高く平均1,937万円、１Ｋは平均465万円です。
２ＬＤＫ
1,371万
3件
１Ｋ
465万
2件
２Ｋ
653万
2件
１ＬＤＫ
981万
2件
2LDK
1,937万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,371万 | 841万 | 2,071万 |
| １Ｋ | 2件 | 465万 | 380万 | 550万 |
| ２Ｋ | 2件 | 653万 | 550万 | 756万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 981万 | 817万 | 1,144万 |
| 2LDK | 4件 | 1,937万 | 1,780万 | 2,267万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
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徒歩31分
南平駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立日野第六小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二富士マンションB | 1971 | 16戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 第二富士マンションA | 1971 | 48戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| 第二富士マンション | 1971 | 64戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 多摩平マンション | 1984 | 22戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 第一富士マンション | 1969 | 30戸 | 33.0万 | 1,690万 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005 | 42戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟 | 2023 | 115戸 | - | - |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2022 | 36戸 | 90.0万 | 3,380万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション豊田 | 1986 | 32戸 | 40.9万 | 2,450万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.8万 | 34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。