メイクスデザイン新宿落合
東京都新宿区西落合1丁目4-11 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20182019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万14万11万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の96,200円から2025年には127,300円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・12件）で、平均3,489万円です。２ＤＫが最も高く平均4,045万円、1Kは平均3,450万円です。
１Ｋ
3,489万
12件
２ＤＫ
4,045万
3件
1K
3,450万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,489万 | 2,200万 | 4,248万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,045万 | 3,587万 | 4,500万 |
| 1K | 5件 | 3,450万 | 3,294万 | 3,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 40.60m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
落合南長崎駅
都営大江戸線
🚉
徒歩12分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新宿区立落合第三小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン新宿落合 | 2017 | 39戸 | 101.7万 | 2,690万 |
| ニッコー落合パレイシャル | 1979 | 11戸 | 33.9万 | 990万 |
| コスモ西落合 | 1986 | 26戸 | 79.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西落合 | 1980 | 14戸 | 75.6万 | 3,380万 |
| メゾン・ド・中落合 | 1979 | 21戸 | 68.5万 | 980万 |
| コージーコート西落合 | 2008 | 31戸 | 136.3万 | 4,680万 |
| ルーブル中落合 | 2006 | 66戸 | 104.6万 | 2,100万 |
| ジェイパーク西落合 | 1997 | 29戸 | 77.1万 | 1,450万 |
| セザール西落合 | 2001 | 31戸 | 137.5万 | 7,980万 |
| ニューハウス西落合 | 1977 | 39戸 | 64.5万 | 3,480万 |
| ミルーム中落合 | 1999 | 43戸 | 71.7万 | 1,870万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 108.4万 | 102.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 101.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 103.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 106.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 108.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 110.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,963円。1LDKなら月額141,333円が相場です。
ワンルーム
98,500〜139,000円
125,100円
1K
80,000〜137,000円
97,963円
1LDK
129,000〜155,000円
141,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
103件
10〜15万
41件
15〜20万
2件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,257円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,291円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,081円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,257円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,057円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,563円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。