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メゾン・ド・中落合

東京都新宿区中落合3丁目29-6 | 築47年 | 21戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132017202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、13年間で45.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2023年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R
24件
984万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 984万 817万 1,421万

階数別の㎡単価

1-2階
56万/㎡
19件
3階以上
52.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目29-6
築年月1979年12月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積12.14m² ～ 14.30m²
分譲会社マルコー
施工会社小川建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩1分
🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・中落合 1979 21戸 68.5万 980万
コージーコート西落合 2008 31戸 136.3万 4,680万
ルーブル中落合 2006 66戸 104.6万 2,100万
メイクスデザイン新宿落合 2017 39戸 101.7万 2,690万
ニッコー落合パレイシャル 1979 11戸 33.9万 990万
ミルーム中落合 1999 43戸 71.7万 1,870万
コスモ西落合 1986 26戸 79.2万 3,480万
プレールドゥーク目白アベニュー 2003 78戸 101.9万 2,140万
ライオンズマンション西落合 1980 14戸 75.6万 3,380万
落合南長崎サニーコート 1999 32戸 113.3万 6,780万
ベルジュール落合 1995 33戸 126.8万 2,250万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720192020202120222026
1R 44.5万 49.2万 86.5万 50.5万 51.8万 60.3万 64.3万 68.5万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.54万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.54万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.54万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 800万 55.95万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.54万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 850万 59.45万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 756万 52.87万/㎡
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 750万 52.45万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 756万 52.87万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 699万 48.89万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 730万 51.05万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 52.45万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 760万 53.15万/㎡
2019年9月 中層 1R 10㎡〜 680万 47.56万/㎡
2019年8月 中層 1R 10㎡〜 698万 48.82万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 756万 52.87万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 756万 52.87万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 86.5万/㎡
2016年2月 低層 1R 10㎡〜 680万 47.56万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 680万 47.56万/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 750万 52.45万/㎡
2013年8月 低層 1R 10㎡〜 560万 39.17万/㎡
2013年6月 低層 1K 10㎡〜 784万 54.83万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 45.31万/㎡
2013年11月 中層 1R 10㎡〜 700万 48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額51,688円。1Rなら月額49,500円が相場です。
ワンルーム
51,688円
40,000〜62,000円
1R
49,500円
40,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
17件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,196円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,497円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,636円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,196円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,566円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,196円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,846円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,624円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,695円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,287円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,357円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,706円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,217円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,336円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,937円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,797円/㎡
2017年3月 中層 1R 10㎡〜 46,000円 3,217円/㎡
2017年2月 中層 1R 10㎡〜 52,000円 3,636円/㎡
2016年5月 低層 1R 10㎡〜 50,000円 3,497円/㎡
2016年1月 中層 1R 10㎡〜 46,000円 3,217円/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 50,000円 3,497円/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 55,000円 3,846円/㎡
2015年10月 低層 1R 10㎡〜 40,000円 2,797円/㎡
2015年10月 低層 1R 10㎡〜 45,000円 3,147円/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 57,000円 3,986円/㎡
2014年10月 中層 1R 10㎡〜 55,000円 3,846円/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 50,000円 3,497円/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 48,000円 3,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。