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メイクスデザイン新宿落合

東京都新宿区西落合1丁目4-11 | 築9年 | 39戸

推定相場
メイクスデザイン新宿落合
最新データ
2019年4月
売買5件 / 賃貸146件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均(92.5万円)を10.0%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)より13.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万
20182019
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の96,200円から2025年には127,300円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の60%・12件)で、平均3,489万円です。2DKが最も高く平均4,045万円、1Kは平均3,450万円です。
1K
12件
3,489万
2DK
3件
4,045万
1K
5件
3,450万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,489万 2,200万 4,248万
2DK 3件 4,045万 3,587万 4,500万
1K 5件 3,450万 3,294万 3,613万

物件概要

所在地東京都新宿区西落合1丁目4-11
築年月2017年9月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積26.10m² ~ 40.60m²
分譲会社メイクス
施工会社協栄組
管理会社メイクスプラス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩1分
🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿区立落合第三小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン新宿落合 2017 39戸 101.7万 2,690万
ニッコー落合パレイシャル 1979 11戸 33.9万 990万
コスモ西落合 1986 26戸 79.2万 3,480万
ライオンズマンション西落合 1980 14戸 75.6万 3,380万
メゾン・ド・中落合 1979 21戸 68.5万 980万
コージーコート西落合 2008 31戸 136.3万 4,680万
ルーブル中落合 2006 66戸 104.6万 2,100万
ジェイパーク西落合 1997 29戸 77.1万 1,450万
セザール西落合 2001 31戸 137.5万 7,980万
ニューハウス西落合 1977 39戸 64.5万 3,480万
ミルーム中落合 1999 43戸 71.7万 1,870万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019
1K 108.4 102.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 2,690万 101.74万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 103.45万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,780万 106.52万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 2,830万 108.43万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 110.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(146件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の92%)で、平均月額97,963円。1LDKなら月額141,333円が相場です。
ワンルーム
125,100円
98,500〜139,000円
1K
97,963円
80,000〜137,000円
1LDK
141,333円
129,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
103件
10〜15万
41件
15〜20万
2件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 107,000円 4,047円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 139,000円 5,257円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,211円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 137,000円 5,249円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,291円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,571円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 112,000円 4,236円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,099円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 25㎡〜 155,000円 6,081円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,818円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 108,000円 4,138円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 139,000円 5,257円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 137,000円 5,249円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,211円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 134,000円 5,068円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 132,000円 5,057円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,160円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,349円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,678円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,678円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,782円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 133,000円 5,096円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 123,000円 4,829円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,640円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,640円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,410円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,678円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,563円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。