ライオンズマンション西落合

東京都新宿区西落合1丁目10-12 | 築46年 | 14戸

推定相場

ライオンズマンション西落合

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.9万円/㎡

レンジ

94.4〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 61.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,249万円です。2SLDKが最も高く平均4,881万円、１Ｒは平均1,003万円です。

３ＤＫ

2件

3,750万

２ＤＫ

4件

2,249万

１Ｒ

2件

1,003万

2SLDK

2件

4,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	3,750万	3,400万	4,099万
２ＤＫ	4件	2,249万	1,952万	2,665万
１Ｒ	2件	1,003万	984万	1,022万
2SLDK	2件	4,881万	4,491万	5,271万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合1丁目10-12
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	44.70m² ～ 65.70m²
分譲会社	大京観光
施工会社	真柄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩1分

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中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

落合第三小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西落合	1980	14戸	75.6万	3,380万
コスモ西落合	1986	26戸	79.2万	3,480万
ニッコー落合パレイシャル	1979	11戸	33.9万	990万
メイクスデザイン新宿落合	2017	39戸	101.7万	2,690万
セザール西落合	2001	31戸	137.5万	7,980万
ニューハウス西落合	1977	39戸	64.5万	3,480万
ジェイパーク西落合	1997	29戸	77.1万	1,450万
西落合ビューティフルマンション	1983	8戸	66.0万	3,099万
西落合ファミリーマンション	1973	65戸	80.0万	3,199万
メゾン・ド・中落合	1979	21戸	68.5万	980万
コージーコート西落合	2008	31戸	136.3万	4,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2023
2SLDK	53.6万	58.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1DK	40㎡〜	3,380万	75.62万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,380万	75.62万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.52万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。