奥神楽坂リバージュ
東京都新宿区西五軒町13-3 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.9万円/㎡
レンジ
95.9〜143.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,129万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,129万 | 3,923万 | 4,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 松屋 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
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徒歩13分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奥神楽坂リバージュ | 1974 | 10戸 | 41.1万 | 3,380万 |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 2000 | - | - | - |
| ラ・トゥール神楽坂 | 2002 | 155戸 | - | - |
| 東和ビル住宅 | 1965 | - | - | - |
| ブリリア文京江戸川橋 | 2016 | 95戸 | 192.2万 | 12,980万 |
| クレイシア神楽坂 | 2014 | 24戸 | - | - |
| 日興パレス文京パート５ | 1990 | 40戸 | 97.1万 | 2,880万 |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 2003 | 54戸 | 113.8万 | 2,400万 |
| ラグジュアリーアパートメント神楽坂デュオ | 2003 | 54戸 | 98.6万 | 2,080万 |
| アルテシモモーレ | 2018 | - | - | - |
| エクセルシオール文京南 | 1997 | 47戸 | 185.0万 | 13,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 42.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。