トラストホームズ若松町

東京都新宿区若松町15-21 | 築25年 | 23戸

推定相場

トラストホームズ若松町

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2024年は118.6万/㎡へ、15年間で63.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

181.6万円/㎡

レンジ

163.4〜199.8万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・26件）で、平均6,732万円です。3LDKが最も高く平均8,293万円、1LDKは平均5,458万円です。

1SLDK

5件

6,615万

1LDK

8件

5,458万

2LDK

26件

6,732万

3LDK

3件

8,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	6,615万	6,098万	7,094万
1LDK	8件	5,458万	4,240万	5,870万
2LDK	26件	6,732万	5,582万	8,272万
3LDK	3件	8,293万	7,784万	8,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（81.6万円）と比べて17.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

81.6万/㎡

19件

4-7階

98.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町15-21
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	39.47m² ～ 64.13m²
分譲会社	日本都市設計
施工会社	大本組飛島建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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若松河田駅

都営大江戸線

徒歩6分

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩16分

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラストホームズ若松町	2001	23戸	116.1万	6,500万
メゾンポロニア	1988	9戸	-	-
ロイヤルメゾン若松町	1978	5戸	-	-
アイル新宿イースト	2017	21戸	136.4万	3,420万
トラストホーム若松町	2001	23戸	135.2万	7,590万
パラスト新宿余丁町	1985	42戸	118.2万	7,680万
シティマンション新宿	1978	20戸	85.4万	3,180万
プレール新宿余丁町	1998	44戸	105.9万	1,980万
ライオンズマンション桔梗	1979	19戸	46.5万	1,980万
ハウス若松町	1980	9戸	-	-
エクセルシオール新宿余丁町	1998	18戸	152.1万	8,498万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	82.3万	82.3万	89.5万	-	115.3万	123.2万	118.6万
1SLDK	84.6万	-	-	-	91.2万	110.1万	120.3万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,500万	116.08万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,500万	115.77万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,800万	121.43万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,800万	121.11万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	6,099万	120.25万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,599万	117.53万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	7,399万	131.78万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	6,099万	120.25万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	5,850万	115.35万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	6,180万	110.07万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	93.67万/㎡
2019年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,980万	88.69万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.33万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,450万	87.74万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,450万	87.74万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	4,580万	90.3万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,550万	89.71万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	92.28万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,680万	92.28万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	88.53万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,498万	88.69万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,598万	90.66万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,498万	88.69万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,380万	85.64万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	84.39万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	50㎡〜	4,380万	86.36万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,580万	90.3万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.34万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.34万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,750万	84.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.79万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.92万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.35万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.54万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,540万	63.05万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.11万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.98万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.5万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.5万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.86万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.54万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。