菊ビル
東京都新宿区舟町15-23 | 築63年 | 3戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 56.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,168万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,168万 | 3,259万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区舟町15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年1月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 56.58m² ～ 68.97m² |
| 施工会社 | 守谷商会 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊ビル | 1963 | 3戸 | 141.1万 | 7,980万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 2019 | 36戸 | 255.3万 | 14,990万 |
| グレイス四谷 | 1984 | 39戸 | 85.3万 | 1,240万 |
| スカイコート新宿曙橋第２ | 2003 | 34戸 | 128.8万 | 2,580万 |
| スカイコート新宿曙橋 | 2001 | 34戸 | 118.7万 | 2,400万 |
| パークウェル曙橋 | 2001 | 36戸 | 85.8万 | 1,950万 |
| 四谷曙橋ビル | 1988 | 24戸 | 132.9万 | 7,480万 |
| 曙橋スカイヴィレジ | 1980 | 10戸 | - | - |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 1997 | 34戸 | 157.5万 | 9,480万 |
| 四谷ビリジアン | 1967 | 13戸 | 46.1万 | 1,250万 |
| パークハイム四谷愛住町 | 1983 | 6戸 | 91.6万 | 8,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 56.8万 | 141.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 141.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 141.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。