アトラス新宿河田町ヒルズ
東京都新宿区河田町10-13 | 築11年 | 41戸
賃料の推移
35万30万25万20万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の200,000円から2024年には302,667円へ、51.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.3万円/㎡
レンジ
183.9〜224.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.198
補正係数 ×1.198
代表面積 48.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,885万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,885万 | 3,500万 | 5,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区河田町10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 45.52m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
若松河田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 2015 | 41戸 | 112.5万 | 5,480万 |
| アールヴェール新宿河田町 | 1998 | 25戸 | 143.8万 | 5,280万 |
| 河田町ローヤルマンション | 1973 | 66戸 | 82.5万 | 2,680万 |
| パレスハイツ若松町 | 1983 | 36戸 | 86.2万 | 4,850万 |
| パークホームズ新宿若松町 | 2004 | 34戸 | 258.5万 | 19,800万 |
| オープンレジデンシア新宿余丁町 | 2015 | 19戸 | 155.6万 | 10,480万 |
| 余丁町コーポ | 1979 | 12戸 | 75.2万 | 1,580万 |
| ハイマート若松 | 1979 | 34戸 | 109.6万 | 6,700万 |
| 余丁町サンハイツ | 1978 | 20戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| グランレジェイド若松町レジデンス | 2017 | 32戸 | 167.7万 | 12,480万 |
| クオリア新宿余丁町 | 2010 | 75戸 | 151.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 112.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額247,538円。3LDKなら月額284,286円が相場です。
2LDK
200,000〜300,000円
247,538円
3LDK
220,000〜330,000円
284,286円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
15件
30万以上
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 278,000円 | 4,730円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,104円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。