グラシオ早稲田夏目坂
東京都新宿区戸山１丁目６－７ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均7,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,177万円、１Ｋは平均2,849万円です。
２ＬＤＫ
7,466万
13件
１Ｋ
2,849万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,861万
2件
３ＬＤＫ
8,177万
4件
１ＬＤＫ
5,094万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,466万 | 5,327万 | 9,828万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,849万 | 2,482万 | 3,458万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,861万 | 7,222万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,177万 | 7,222万 | 8,907万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,094万 | 4,862万 | 5,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区戸山１丁目６－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラシオ早稲田夏目坂 | 2002 | - | - | - |
| マイコート若松町ガーデンフラッツ | 2002 | - | - | - |
| アートコート早稲田戸山公園 | 2000 | 29戸 | 165.1万 | 9,280万 |
| メインステージ若松河田 | 2017 | 35戸 | - | - |
| サンマンションアトレ新宿戸山 | 1997 | 22戸 | 100.8万 | 7,280万 |
| エールプラザ戸山台 | 1992 | 70戸 | 119.7万 | 4,580万 |
| グランドメゾン新宿戸山 | 2024 | 26戸 | - | - |
| コナ・トルテック | 1990 | 57戸 | 56.4万 | 1,140万 |
| エクラン早稲田夏目坂 | 2000 | 48戸 | 123.9万 | 8,980万 |
| ズーム新宿夏目坂 | 2019 | 57戸 | 172.6万 | 7,280万 |
| エクセリア早稲田２ | 1998 | 58戸 | 128.2万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.08億円 | 98.13㎡ | 109.8万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.38億円 | 98.13㎡ | 140.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.38億円 | 10.24㎡ | 1347.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |