グランドメゾン新宿戸山
東京都新宿区戸山1丁目1-6 | 築2年 | 26戸
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区戸山1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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都営大江戸線
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徒歩9分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
早稲田小学校
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン新宿戸山 | 2024 | 26戸 | - | - |
| エールプラザ戸山台 | 1992 | 70戸 | 119.7万 | 4,580万 |
| メインステージ若松河田 | 2017 | 35戸 | - | - |
| マイコート若松町ガーデンフラッツ | 2002 | - | - | - |
| アートコート早稲田戸山公園 | 2000 | 29戸 | 165.1万 | 9,280万 |
| メイツ新宿なつめ坂 | 1985 | 78戸 | 115.5万 | 4,980万 |
| オーベル早稲田 | 1983 | 21戸 | 118.8万 | 5,080万 |
| アデッソ新宿若松町 | 2005 | 34戸 | 100.1万 | 2,100万 |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 2002 | - | - | - |
| ハイマート若松 | 1979 | 34戸 | 109.6万 | 6,700万 |
| ジェノビア新宿早稲田グリーンべール | 2018 | - | - | - |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額254,200円。3LDKなら月額350,000円が相場です。
1LDK
190,000〜200,000円
195,000円
2LDK
247,000〜260,000円
254,200円
3LDK
345,000〜355,000円
350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
6件
30万以上
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 247,000円 | 4,534円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 255,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 257,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 355,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 252,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 345,000円 | 4,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。