コーポワセダ
東京都新宿区弁天町4-14 | 築46年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 21.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,285万 | 1,166万 | 1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立早稲田小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポワセダ | 1980 | 8戸 | 46.2万 | 998万 |
| ＵＮＩＴＥ神楽坂 | 2007 | 4戸 | - | - |
| ガリシア早稲田 | 2006 | 85戸 | 118.6万 | 2,400万 |
| エスコート早稲田 | 2001 | 32戸 | 99.6万 | 3,148万 |
| クレアシオン早稲田 | 2002 | 28戸 | 163.8万 | 3,350万 |
| アージョ早稲田 | 2018 | 42戸 | 223.8万 | 11,980万 |
| デュアレス早稲田 | 2013 | 50戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| ヴィラティック早稲田 | 1973 | 28戸 | 63.8万 | 2,480万 |
| サザンコート早稲田 | 1991 | 28戸 | 105.2万 | 4,180万 |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 2014 | 30戸 | 232.0万 | 16,900万 |
| アイディーコート早稲田 | 2001 | 19戸 | 132.4万 | 7,450万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 998万 | 46.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 55.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。