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ガリシア早稲田

東京都新宿区弁天町2 | 築20年 | 85戸

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の105万/㎡から2024年は118.6万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,975円から2026年には89,833円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,872万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,872万 2,460万 3,226万

階数別の㎡単価

4-7階
112.1万/㎡
3件
8階以上
106.1万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都新宿区弁天町2
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数85戸
専有面積20.23m² ～ 44.71m²
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インベストメント
施工会社大旺新洋
管理会社森ビルエステートサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分

学区情報

小学校
早稲田小学校
中学校
牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア早稲田 2006 85戸 118.6万 2,400万
クレアシオン早稲田 2002 28戸 163.8万 3,350万
デュアレス早稲田 2013 50戸 116.8万 2,980万
ヴィラティック早稲田 1973 28戸 63.8万 2,480万
コーポワセダ 1980 8戸 46.2万 998万
エスコート早稲田 2001 32戸 99.6万 3,148万
ＵＮＩＴＥ神楽坂 2007 4戸 - -
アージョ早稲田 2018 42戸 223.8万 11,980万
グランドメゾン新宿弁天町 2014 30戸 232.0万 16,900万
ビクトリアハイム早稲田 1999 43戸 104.5万 3,480万
アイディーコート早稲田 2001 19戸 132.4万 7,450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202120222024
1K 105.0万 105.4万 102.2万 113.9万 - 117.0万 118.6万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 118.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,390万 115.35万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,460万 118.73万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,930万 94.82万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 113.7万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,310万 114.19万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 113.7万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 100.39万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,120万 102.32万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 103.81万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 106.18万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 103.77万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,150万 106.28万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 103.77万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 106.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（303件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額82,900円。1LDKなら月額155,800円が相場です。
1K
82,900円
64,000〜115,000円
1LDK
155,800円
145,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
200件
10〜15万
10件
15〜20万
12件
全 303 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,532円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,199円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,449円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,392円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,730円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,500円 4,030円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,449円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,291円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,291円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 3,780円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,077円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,436円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,098円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,440円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,909円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 5,502円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,449円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,484円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,909円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,199円/㎡

他 273 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。