パレステュディオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町4-43 | 築18年 | 54戸

推定相場

パレステュディオ市谷仲之町

売買㎡単価の推移

130万110万90万

201320142024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の89万/㎡から2024年は117万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,500〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

186.7万円/㎡

レンジ

168.0〜205.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.106

代表面積 19.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,717万円です。1 Kが最も高く平均2,990万円、1Kは平均2,717万円です。

3件

2,717万

1 K

2件

2,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,717万	2,363万	3,094万
1 K	2件	2,990万	2,925万	3,055万

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷仲之町4-43
築年月	2008-12（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	54戸
専有面積	19.11m² ～ 41.72m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩5分

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牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩7分

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

牛込仲之小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ市谷仲之町	2008	54戸	109.3万	2,280万
メインステージ市ヶ谷曙橋	2004	39戸	128.0万	2,580万
グレース市ヶ谷	1979	15戸	76.1万	5,490万
ザセンター東京	2007	-	-	-
薬王寺ニューハイツ	1979	-	-	-
プリンスハイツ市ヶ谷	1999	14戸	132.9万	8,880万
ランデン市谷	1989	10戸	89.9万	2,750万
シティハウス市谷薬王寺	2012	60戸	153.1万	3,980万
ライオンズマンション市谷薬王寺	1986	49戸	84.2万	1,880万
ステージグランデ市谷薬王寺	2001	-	-	-
市ヶ谷春日マンション	1972	34戸	71.6万	1,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2024
1K	89.0万	-	117.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	109.3万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,600万	124.64万/㎡
2014年8月	10〜12階	1 K	15㎡〜	1,800万	94.2万/㎡
2014年2月	10〜12階	1 K	15㎡〜	1,880万	98.38万/㎡
2013年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,700万	88.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額82,404円。1LDKなら月額153,250円が相場です。

82,404円

76,500〜96,000円

1LDK

153,250円

145,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

116件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,264円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	90,000円	4,710円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	83,500円	4,369円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,315円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,075円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,219円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,165円/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,596円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,931円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,979円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	4,003円/㎡
2024年1月	13〜15階	1K	15㎡〜	84,500円	4,422円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	4,003円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,171円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,966円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	79,000円	4,134円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,500円	3,907円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,867円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,979円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	81,500円	4,265円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,500円	3,907円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,966円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	79,000円	4,134円/㎡
2022年5月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,475円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,165円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,917円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,065円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,979円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,835円/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,979円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。