パークコート市谷仲之町
東京都新宿区市谷仲之町1-7 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の105.7万/㎡から2026年は231.9万/㎡へ、17年間で119.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
274.4万円/㎡
レンジ
205.8〜343.0万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 84.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・18件）で、平均12,952万円です。1SLDKが最も高く平均21,316万円、1LDKは平均11,858万円です。
1LDK
11,858万
4件
1SLDK
21,316万
2件
2LDK
12,952万
18件
2SLDK
14,827万
10件
3LDK
15,837万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 11,858万 | 9,990万 | 12,480万 |
| 1SLDK | 2件 | 21,316万 | 19,901万 | 22,730万 |
| 2LDK | 18件 | 12,952万 | 11,264万 | 15,600万 |
| 2SLDK | 10件 | 14,827万 | 10,787万 | 20,089万 |
| 3LDK | 16件 | 15,837万 | 12,695万 | 23,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 109.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩10分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
若松河田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩16分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
牛込仲之小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート市谷仲之町 | 2006 | 56戸 | 231.6万 | 12,480万 |
| サンアリーナ市谷仲之町 | 2014 | 22戸 | 135.3万 | 8,940万 |
| パークハウス市谷仲之町 | 2004 | 48戸 | 277.5万 | 21,980万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 2005 | 44戸 | 151.9万 | 6,500万 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス | 2009 | 50戸 | 195.8万 | 12,980万 |
| ライオンズマンション市ヶ谷 | 1977 | 46戸 | 110.7万 | 4,780万 |
| ヤマギシコーポラス | 1979 | 18戸 | 81.0万 | 4,980万 |
| フリーデンハイム四谷 | 1982 | 14戸 | 84.3万 | 1,780万 |
| ペガサスマンション曙橋 | 1983 | 33戸 | 147.5万 | 10,850万 |
| プラウド市谷仲之町ヒルトップ | 2011 | 74戸 | 236.4万 | 12,380万 |
| リフレッシュ住吉 | 1978 | 14戸 | 61.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
20件
1億以上
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 216.2万 | 231.6万 |
| 2LDK | 105.4万 | 110.3万 | - | - | - | - | 213.5万 | 232.0万 |
| 2SLDK | 105.0万 | - | - | 207.4万 | 186.1万 | 175.4万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 191.0万 | 171.7万 | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 231.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 15,600万 | 232.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 15,600万 | 232.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,900万 | 195.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 9,990万 | 185.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 231.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 15,600万 | 232.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 231.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 175.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 187.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 171.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 195.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 175.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 17,500万 | 207.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 190.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,500万 | 139.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 133.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,500万 | 139.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,890万 | 110.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 100.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,950万 | 105.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 108.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 113.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 120.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,600万 | 129.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 108.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,000万 | 118.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 94.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,470万 | 94.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 96.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,750万 | 97.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 102.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,950万 | 99.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,450万 | 94.25万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.39万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.21万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.48万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.82万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 105万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 106.09万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 109.79万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,700万 | 123.4万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 107.8万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 98.37万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額235,000円。
2LDK
200,000〜265,000円
235,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。