新宿山吹アインスタワー
東京都新宿区山吹町３６６－１ | 築18年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均3,218万円です。２ＤＫが最も高く平均8,614万円、１Ｒは平均2,732万円です。
１ＬＤＫ
6,564万
14件
１ＤＫ
6,016万
9件
２ＬＤＫ
8,103万
5件
１Ｒ
2,732万
3件
１Ｋ
3,218万
16件
２ＤＫ
8,614万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,564万 | 4,759万 | 8,357万 |
| １ＤＫ | 9件 | 6,016万 | 4,000万 | 8,601万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,103万 | 5,700万 | 9,800万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,732万 | 2,600万 | 2,798万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,218万 | 2,438万 | 5,498万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 8,614万 | 6,595万 | 10,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町３６６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿山吹アインスタワー | 2008 | - | - | - |
| パークハウス文京関口 | 2010 | 128戸 | 211.4万 | 12,800万 |
| メゾン文京関口 | 1988 | 53戸 | 120.5万 | 5,000万 |
| プラウド文京関口 | 2015 | 60戸 | 218.8万 | 16,900万 |
| プレミスト新宿山吹 | 2017 | 79戸 | 229.6万 | 13,780万 |
| 朝日江戸川橋マンション | 1983 | 90戸 | 147.8万 | 8,780万 |
| セジョリ江戸川橋 | 2012 | - | - | - |
| セジョリ江戸川橋 | 2012 | - | - | - |
| コンシェリア神楽坂クロッシア | 2025 | 29戸 | - | - |
| メインステージ江戸川橋３ | 2008 | 54戸 | 125.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション山吹町 | 1990 | 62戸 | 121.7万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,190万円 | 40.13㎡ | 229万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.04億円 | 46.06㎡ | 225.8万円 | 1LDK | - | 西 |
| 2億円 | 55.02㎡ | 363.5万円 | 2LDK | - | 北西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |