クレストコート新宿山吹町
東京都新宿区山吹町350-2 | 築3年 | 39戸
賃料の推移
33万27万21万15万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の181,207円から2026年には265,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均3,811万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,602万円、１Ｋは平均3,811万円です。
１Ｋ
3,811万
4件
１ＬＤＫ
5,602万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,811万 | 3,627万 | 3,972万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,602万 | 5,388万 | 5,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町350-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 住商レジデンシャル |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩11分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩12分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート新宿山吹町 | 2023 | 39戸 | - | - |
| リヴシティ早稲田 | 2013 | 22戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| アクサス神楽坂 | 2018 | 30戸 | 133.9万 | 3,450万 |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 1998 | 58戸 | 166.5万 | 9,080万 |
| ex Twinkle | 2008 | 9戸 | 81.3万 | 14,900万 |
| 江戸川橋ダイヤハイツ | 1978 | - | - | - |
| ブライズ早稲田東 | 2004 | 36戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 2013 | 26戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| クレヴィア山吹神楽坂 | 2022 | 49戸 | 187.1万 | 4,210万 |
| パレドール早稲田 | 1990 | 23戸 | 82.3万 | 1,890万 |
| アルテシモサグラ | 2017 | 46戸 | 134.4万 | 3,430万 |
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額148,327円。2LDKなら月額267,000円が相場です。
1K
130,000〜130,000円
130,000円
1DK
139,000〜157,000円
148,327円
1SLDK
169,000〜235,000円
201,857円
1LDK
169,000〜227,000円
210,000円
2LDK
251,000〜300,000円
267,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
28件
20〜30万
23件
30万以上
2件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 265,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 251,000円 | 5,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 253,000円 | 5,113円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 253,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 169,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 256,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 171,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 256,000円 | 5,175円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 153,000円 | 5,003円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 156,000円 | 5,101円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 153,000円 | 5,005円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 152,000円 | 4,972円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,763円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,972円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,470円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 146,000円 | 4,917円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,809円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,874円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 157,000円 | 5,136円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。