市ヶ谷富久町シティハウス
東京都新宿区富久町34-13 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2023年は82.9万/㎡へ、10年間で96.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
89.6〜109.5万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 49.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均4,320万円です。2DKが最も高く平均5,020万円、3DKは平均4,320万円です。
2DK
5,020万
2件
2LDK
4,614万
4件
3DK
4,320万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 5,020万 | 5,020万 | 5,020万 |
| 2LDK | 4件 | 4,614万 | 3,564万 | 5,602万 |
| 3DK | 5件 | 4,320万 | 3,779万 | 4,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 23.18m² ～ 57.13m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
富久小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷富久町シティハウス | 1981 | 25戸 | 99.0万 | 4,180万 |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEAST | 2018 | 53戸 | 172.6万 | 4,400万 |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑 | 2018 | 53戸 | 183.5万 | 4,680万 |
| 新宿御苑サニーコート | 1998 | 33戸 | 153.0万 | 8,980万 |
| 新宿ＭＯＡビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| ルーブル新宿 | 1991 | 12戸 | 52.1万 | 820万 |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST | 2018 | 35戸 | 183.5万 | 4,680万 |
| プレサンス新宿御苑前アルティメット | 2008 | 62戸 | 133.8万 | 3,000万 |
| 藤和新宿番衆町コープ | 1983 | 87戸 | 124.7万 | 3,480万 |
| メイクス若松河田 | 2023 | 38戸 | - | - |
| 啓成ハイツ新宿 | 1983 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 53.0万 | - | 78.6万 | 72.5万 |
| 2LDK | 42.3万 | - | 68.3万 | 98.2万 | 99.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,490万 | 90.31万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 98.99万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,490万 | 90.31万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 98.15万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 4,300万 | 78.56万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.34万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.97万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3DK
150,000〜170,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3K | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。