四谷コーエイマンション
東京都新宿区富久町８－２６ | 築54年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均4,142万円です。オープンフロアが最も高く平均9,257万円、１ＤＫは平均2,883万円です。
１ＤＫ
2,883万
4件
１ＬＤＫ
4,142万
12件
１Ｋ
3,270万
10件
２ＬＤＫ
4,403万
11件
オープンフロア
9,257万
2件
２ＤＫ
3,133万
4件
３ＬＤＫ
5,572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 2,883万 | 2,459万 | 3,300万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,142万 | 1,896万 | 6,027万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,270万 | 1,024万 | 16,763万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,403万 | 3,003万 | 5,539万 |
| オープンフロア | 2件 | 9,257万 | 8,705万 | 9,809万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,133万 | 1,287万 | 5,318万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,572万 | 4,643万 | 6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町８－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷コーエイマンション | 1972 | - | - | - |
| ニューライフ新宿東 | 1983 | 51戸 | 84.6万 | 1,250万 |
| ブランズ新宿富久町 | 2012 | 28戸 | 163.1万 | 6,600万 |
| ピアース四谷 | 2004 | - | - | - |
| アビテ曙橋 | 2001 | 40戸 | 166.1万 | 8,780万 |
| 愛住ハイツ | 1967 | - | - | - |
| カーサ富久町 | 1980 | 28戸 | 82.2万 | 2,420万 |
| コープ四谷 | 1983 | 10戸 | 85.8万 | 3,590万 |
| ダイアパレス四谷三丁目 | 1998 | 25戸 | 221.1万 | 11,980万 |
| 市ヶ谷ヒルサイドハイツ | 1970 | 51戸 | 82.2万 | 3,880万 |
| エスポワール市ヶ谷 | 1979 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 22.2㎡ | 83.3万円 | 1K | - | 南 |
| 2,340万円 | 33.3㎡ | 70.3万円 | 2DK | - | 南 |
| 2,398万円 | 33.3㎡ | 72万円 | 2DK | - | 南 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |