モナークマンション大久保
東京都新宿区大久保2丁目1-11 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の94.3万/㎡から2024年は91.1万/㎡へ、2年間で3.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.9万円/㎡
レンジ
86.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 40.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
4,188万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 4,188万 | 3,824万 | 4,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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西早稲田駅
東京メトロ副都心線
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新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
東戸山小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション大久保 | 1984 | 24戸 | 91.7万 | 3,750万 |
| ニュースター大久保 | 1980 | - | - | - |
| 日興ユニパリス大久保 | 1980 | 17戸 | 77.3万 | 1,430万 |
| 第２３宮庭マンション | 1976 | 97戸 | 88.3万 | 2,480万 |
| プリモレガーロ東新宿 | 2007 | - | - | - |
| 新宿第２アルプスマンション | 1979 | 116戸 | 101.1万 | 4,750万 |
| 日神パレステージ東新宿イーストフォート | 2002 | 45戸 | 149.7万 | 9,199万 |
| プラザ新大樹 | 1971 | 78戸 | 86.0万 | 3,200万 |
| プラザ新大樹本棟 | 1971 | - | 74.8万 | 5,500万 |
| シルバープラザ新宿第２ | 1984 | 62戸 | 94.9万 | 2,100万 |
| グランドメゾン開栄 | 1983 | 18戸 | 133.7万 | 10,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 92.8万 | 91.4万 | 91.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,750万 | 91.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,690万 | 90.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,730万 | 91.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,650万 | 89.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,730万 | 91.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,760万 | 91.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,900万 | 100.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,960万 | 96.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,700万 | 90.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,750万 | 91.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。