信濃町スワローズ
東京都新宿区南元町4-19 | 築46年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均5,737万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,702万円、１ＤＫは平均3,140万円です。
２ＬＤＫ
5,737万
12件
２ＤＫ
4,000万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,271万
2件
３ＬＤＫ
7,702万
4件
１ＤＫ
3,140万
4件
１ＬＤＫ
4,995万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,737万 | 3,514万 | 7,436万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,000万 | 3,400万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,271万 | 7,080万 | 7,461万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,702万 | 6,217万 | 9,828万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,140万 | 2,654万 | 3,832万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,995万 | 3,854万 | 6,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南元町4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 95.83m² ～ 98.54m² |
| 分譲会社 | 丸善石油不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ビルコム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
信濃町駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信濃町スワローズ | 1980 | 6戸 | - | - |
| 信濃町グリーンビル | 1973 | 12戸 | 44.5万 | 1,690万 |
| ベラビスタ信濃町 | 1977 | 26戸 | 117.3万 | 4,880万 |
| 信濃町セントラルマンション | 1980 | 46戸 | - | - |
| アクサスレジデンス外苑 | 2019 | 51戸 | 144.7万 | 6,900万 |
| ブリリア外苑出羽坂 | 2006 | - | - | - |
| メゾンアイリス | 1986 | 6戸 | 60.8万 | 790万 |
| 信濃町マンション | 1964 | 38戸 | 86.6万 | 2,898万 |
| 日神パレステージ信濃町 | 2000 | - | - | - |
| パインクレスト信濃町 | 1991 | 15戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| エス・バイ・エルマンション信濃町 | 1999 | 47戸 | 177.9万 | 12,280万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |