信濃町マンション

東京都新宿区南元町4-20 | 築62年 | 38戸

推定相場

信濃町マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には125,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・10件）で、平均2,948万円です。1LDKが最も高く平均2,948万円、1Kは平均1,970万円です。

3件

2,377万

3件

1,970万

1DK

5件

2,842万

1LDK

10件

2,948万

4件

2,248万

2DK

6件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,377万	2,287万	2,436万
1K	3件	1,970万	1,824万	2,180万
1DK	5件	2,842万	2,595万	2,985万
1LDK	10件	2,948万	2,358万	3,808万
2K	4件	2,248万	2,102万	2,337万
2DK	6件	2,742万	2,544万	3,157万

階数別の㎡単価

1-5階

62.2万/㎡

23件

6-10階

54.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都新宿区南元町4-20
築年月	1964年1月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	38戸
専有面積	30.62m² ～ 109.01m²
分譲会社	総武開発
施工会社	藤田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

信濃町駅

JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

四谷第六小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信濃町マンション	1964	38戸	86.6万	2,898万
メゾンアイリス	1986	6戸	60.8万	790万
信濃町セントラルマンション	1980	46戸	-	-
ベラビスタ信濃町	1977	26戸	117.3万	4,880万
信濃町グリーンビル	1973	12戸	44.5万	1,690万
エス・バイ・エルマンション信濃町	1999	47戸	177.9万	12,280万
信濃町スワローズ	1980	6戸	-	-
アクサスレジデンス外苑	2019	51戸	144.7万	6,900万
シャトレーヌ信濃町	1972	-	-	-
パインクレスト信濃町	1991	15戸	124.5万	5,980万
イトーピア信濃町マンション	1979	22戸	94.2万	8,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	64.6万	-	70.3万	-	-	72.7万	86.6万
1K	-	-	-	-	-	-	58.1万	70.3万
2K	-	-	-	-	-	62.3万	73.5万	-
2DK	51.6万	-	-	-	75.4万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,898万	86.57万/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	70.33万/㎡
2024年8月	低層	2K	30㎡〜	2,280万	73.55万/㎡
2024年7月	低層	1K	30㎡〜	1,780万	58.14万/㎡
2024年5月	高層	1DK	35㎡〜	2,680万	72.71万/㎡
2024年2月	低層	2K	30㎡〜	2,280万	73.55万/㎡
2023年6月	低層	2K	30㎡〜	1,880万	60.65万/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	1,980万	63.87万/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	2,750万	75.43万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,799万	70.69万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,199万	80.79万/㎡
2021年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	70.33万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.26万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	49.73万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.24万/㎡
2018年3月	高層	1DK	35㎡〜	2,380万	64.57万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.65万/㎡
2018年10月	高層	1DK	35㎡〜	2,380万	64.57万/㎡
2017年9月	高層	1R	35㎡〜	1,690万	45.85万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,199万	61.72万/㎡
2017年6月	高層	1R	35㎡〜	1,780万	48.3万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	69.61万/㎡
2017年4月	高層	1R	35㎡〜	1,800万	48.84万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,199万	61.72万/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,880万	51.57万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,199万	61.72万/㎡
2016年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,900万	48.79万/㎡
2016年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,900万	52.12万/㎡
2016年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,900万	48.79万/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,900万	42.22万/㎡
2015年11月	低層	1K	30㎡〜	1,300万	42.46万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額105,556円。2LDKなら月額138,500円が相場です。

105,556円

89,000〜128,000円

1LDK

122,000円

119,000〜125,000円

2DK

117,500円

110,000〜125,000円

2LDK

138,500円

129,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

12件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,063円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,819円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,961円/㎡
2017年4月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,984円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	40㎡〜	129,000円	3,161円/㎡
2017年3月	低層	1K	35㎡〜	100,000円	2,525円/㎡
2017年2月	低層	1K	35㎡〜	120,000円	3,030円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	40㎡〜	148,000円	3,627円/㎡
2016年9月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,778円/㎡
2016年3月	低層	1K	30㎡〜	89,000円	2,618円/㎡
2016年3月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,984円/㎡
2016年3月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2016年1月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	2,882円/㎡
2016年1月	低層	1K	35㎡〜	128,000円	3,473円/㎡
2014年3月	低層	1K	35㎡〜	100,000円	2,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。