メゾンアイリス
東京都新宿区南元町4-64 | 築40年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の61万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、4年間で3.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2021年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
903万 |
827万 |
943万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南元町4-64 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 11.84m² ～ 13.00m² |
|---|
| 分譲会社 | エスティーホーム |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1R |
61.0万 |
66.7万 |
66.7万 |
62.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
60.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
66.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
60.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
66.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
66.73万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
66.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
66.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
720万 |
60.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
770万 |
65.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
675万 |
57.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の83%）で、平均月額48,800円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
54,000円 |
4,154円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
50,000円 |
5,000円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,800円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,800円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,692円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。