メゾン・ド・中落合
東京都新宿区中落合3丁目29-6 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、13年間で45.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2023年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
1R
984万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 984万 | 817万 | 1,421万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
56万/㎡
3階以上
6件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 12.14m² ～ 14.30m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 小川建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
落合南長崎駅
都営大江戸線
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徒歩9分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・中落合 | 1979 | 21戸 | 68.5万 | 980万 |
| コージーコート西落合 | 2008 | 31戸 | 136.3万 | 4,680万 |
| ルーブル中落合 | 2006 | 66戸 | 104.6万 | 2,100万 |
| メイクスデザイン新宿落合 | 2017 | 39戸 | 101.7万 | 2,690万 |
| ニッコー落合パレイシャル | 1979 | 11戸 | 33.9万 | 990万 |
| ミルーム中落合 | 1999 | 43戸 | 71.7万 | 1,870万 |
| コスモ西落合 | 1986 | 26戸 | 79.2万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク目白アベニュー | 2003 | 78戸 | 101.9万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション西落合 | 1980 | 14戸 | 75.6万 | 3,380万 |
| 落合南長崎サニーコート | 1999 | 32戸 | 113.3万 | 6,780万 |
| ベルジュール落合 | 1995 | 33戸 | 126.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 44.5万 | 49.2万 | 86.5万 | 50.5万 | 51.8万 | 60.3万 | 64.3万 | 68.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 68.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 68.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 68.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 68.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 59.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 756万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 756万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 699万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 760万 | 53.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 47.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 698万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 756万 | 52.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 756万 | 52.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 86.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 560万 | 39.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 784万 | 54.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 45.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額51,688円。1Rなら月額49,500円が相場です。
ワンルーム
40,000〜62,000円
51,688円
1R
40,000〜57,000円
49,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
17件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。